광교중앙역 힐스테이트 퍼스트 줍줍 시세차익 총정리

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약 진행 – 줍줍 기회 잡아라!

최근 광교신도시에서 주목받는 **'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'**가 미계약 및 계약 취소된 세대를 대상으로 **무순위 청약(줍줍)**을 진행합니다. 신분당선 광교중앙역과 직접 연결된 초역세권 입지를 자랑하는 이 단지는 뛰어난 입지 조건과 높은 시세 차익 기대감으로 많은 관심을 받고 있습니다.

현대건설

🏢 무순위 청약 개요

이번 무순위 청약은 총 2가구를 대상으로 하며, 전용면적에 따라 신청 자격이 달라집니다.

• 전용 69㎡: 미계약 물량으로, 전국의 만 19세 이상 누구나 신청 가능합니다. 재당첨 제한이 없으며, 주택 보유 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
• 전용 84㎡: 계약 취소 물량으로, 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약 가능합니다. 다만, 재당첨 제한 기간이 10년이므로 유의해야 합니다.

📅 청약 일정 및 신청 방법

• 청약 접수: 2025년 3월 17일(월) 오전 9시~오후 5시 30분
  → 한국부동산원 청약홈(https://applyhome.co.kr)에서 접수
• 당첨자 발표: 2025년 3월 20일(목)
• 계약 체결: 2025년 3월 27일(목)

💰 분양가 및 시세 차익 전망

전용면적 분양가 주변 시세 예상 시세 차익

69㎡	7억7,430만 원	약 10억 원	약 2억 원 이상
84㎡	9억3,620만 원	약 14억~16억 원	최대 5억 원 이상

특히 84㎡ 타입의 경우, 주변 시세를 고려했을 때 최대 5억 원 이상의 시세 차익이 기대됩니다.

⚠️ 청약 시 유의사항

• 거주의무기간: 최초 입주 가능일 기준 3년
• 자금 조달 계획 필수: 중도금 대출이 불가능하므로, 계약금 + 중도금 + 잔금을 자력으로 마련해야 합니다.

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🚉 우수한 입지와 생활 인프라

1. 교통
   • 신분당선 광교중앙역과 직접 연결되어 강남권 및 수도권 주요 지역 접근성이 뛰어남
2. 편의시설
   • 갤러리아백화점, 에비뉴프랑, 코스트코, 롯데마트 등 풍부한 쇼핑·편의시설
3. 자연환경
   • 광교호수공원, 광교산 등 인근에 위치해 쾌적한 생활환경 제공

🏡 마무리하며…

이번 무순위 청약은 뛰어난 입지와 큰 시세 차익이 예상되는 기회이지만, 대출 제한 및 거주의무기간 등의 조건을 충분히 고려해야 합니다. 청약 조건을 꼼꼼히 확인하고, 자금 계획을 철저히 세운 후 신중하게 결정하시길 바랍니다.

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