반응형 용적률2 지구단위계획구역이란? 장점 단점은? 지구단위계획구역이란? 체계적인 도시 관리를 위한 필수 제도지구단위계획구역은 도시 내 특정 지역의 토지 이용과 건축물을 체계적이고 계획적으로 관리하여 쾌적한 환경과 미관을 조성하기 위해 지정되는 구역입니다. 이는 도시의 기능을 증진시키고, 무분별한 개발을 방지하며, 지역 특성에 맞는 발전을 도모하는 데 목적이 있습니다. 지구단위계획구역의 장점1. 난개발 방지무분별한 개발을 억제하고 도시의 균형 잡힌 발전을 유도하여 지속 가능한 도시 환경을 조성합니다.2. 생활환경 개선주거지, 상업지, 공공시설 등이 조화롭게 배치되어 주민들의 삶의 질을 높입니다.3. 도시 미관 향상건축물의 디자인과 경관을 체계적으로 관리하여 도시의 미적 가치를 증대합니다.4. 지역 특성 반영각 지역의 특성과 필요에 맞는 맞춤형 개발이 가능.. 2025. 3. 5. 용적률과 건폐율 계산 차이점 쉽게 알아보기 1. 용적률과 건폐율이란 무엇인가요?용적률(Floor Area Ratio): 대지 면적 대비 건축물의 연면적 비율을 나타내는 지표입니다. 즉, 건물이 얼마나 높고 넓게 지어질 수 있는지를 나타냅니다.계산법: (건축물 연면적 ÷ 대지 면적) × 100예: 대지 면적이 500㎡이고 건물 연면적이 1,000㎡라면, 용적률은 200%입니다.건폐율(Building Coverage Ratio): 대지 면적 대비 건축물의 바닥 면적 비율입니다. 즉, 땅에 건물이 차지하는 면적을 나타냅니다.계산법: (건축물 바닥 면적 ÷ 대지 면적) × 100예: 대지 면적이 500㎡이고 건물의 1층 바닥 면적이 250㎡라면, 건폐율은 50%입니다.2. 용적률과 건폐율의 차이점용적률은 건물의 총규모(연면적)와 관련이 있어, 건물의 층.. 2025. 1. 15. 이전 1 다음 반응형
