성수동 오티에르 포레 분양한다고? 15억로또라고?

성수동 하이엔드 아파트 오티에르 포레 – 분양일정은?

요즘 성수동 부동산 시장, 다시 한번 들썩이는 분위기예요.

그 중심에는 바로 ‘오티에르 포레(OTIERR FORÊT)’라는 이름이 있습니다.

성수동 한가운데, 옛 장미아파트 자리에 포스코건설이 야심차게 선보이는 하이엔드 브랜드 아파트인데요. 서울숲 바로 옆, 한강도 가까운 이 입지는 워낙 핫한 지역이라 관심이 아주 높아요.

 

이번 오티에르 포레는 총 287세대로 구성되어 있어요. 이 중 일반분양은 88세대뿐이라 청약 경쟁이 꽤 치열할 걸로 예상되는데요. 건물은 지하 3층부터 지상 20층까지, 총 3개 동으로 지어지고요. 전용면적은 39㎡부터 104㎡까지 다양하게 구성되어 있어 실수요자부터 투자자까지 모두 눈여겨볼 만합니다.

 

• 위치: 성동구 성수동1가 656-421, 기존 ‘장미아파트’ 재건축
• 구조: 지하 3층~지상 20층, 3개 동, 총 287세대
• 전용면적: 39㎡(6세대), 49㎡(5), 59㎡A(34), 59㎡B(28), 74㎡(6), 84㎡A(6), 84㎡B(2), 104㎡(1)
• 공급: 총 287세대 중 일반분양 88세대, 특별공급 48세대(이중 기관추천 8세대)

 

청약 일정도 하나씩 정해지고 있습니다. 6월 말쯤 입주자 모집공고가 나오고, 견본주택은 7월 초에 오픈할 예정이에요. 특별공급 접수는 7월 7일, 1순위는 7월 8일, 2순위는 7월 9일로 계획되어 있고요. 당첨자 발표는 7월 16일로 예정되어 있어서, 하반기 서울 부동산 청약 중 가장 주목받는 일정 중 하나입니다.

 

• 입주자 모집공고: 6월 26일 예정
• 견본주택 개관: 7월 4일 예정
• 청약 접수:
  • 7월 7일: 특별공급
  • 7월 8일: 1순위
  • 7월 9일: 2순위

당첨자 발표 및 계약 일정:

• • 발표: 7월 16일
  • 서류접수: 7월 22~26일
  • 계약: 7월 28~30일

 

 

분양가에 대한 관심도 정말 뜨겁습니다.

84㎡ 기준으로는 약 25억 원 내외가 예상되는데요, 인근 서울숲 리버포레 아이파크나 트리마제 같은 단지들은 이미 35억에서 40억 이상 시세를 기록하고 있어서, 당첨만 돼도 10억 이상의 시세 차익이 기대된다는 말이 나올 정도예요.

물론 부담도 적진 않죠.

분양가 외에도 재건축 부담금이 있어서, 적게는 수억 원 이상이 들어갈 수 있다는 점도 고려하셔야 합니다.

 

 

• 84㎡ 분양가 예상: 약 25억원정도?
• 시세차익 기대: 10~15억 원
  • 인근 ‘서울숲 아이파크 리버포레’ 84㎡, 5월 실거래가 34.9억 원
  • ‘트리마제’ 84㎡ 최고가 40~50억 원대
• “당첨만 되면 10억” “15억 로또”라고 부르는 게 과언이 아닐 정도다.

 

 

입지적으로는 정말 뛰어납니다. 수인분당선 서울숲역과 2호선 뚝섬역이 도보 거리이고, 서울숲과 한강도 가까워서 산책이나 주말 여가 즐기기엔 최적의 환경이에요. 게다가 경동초, 경일중, 경일고 등 학군도 좋은 편이라 아이 키우기에도 괜찮고요.

 

무엇보다 이번 단지는 포스코건설의 하이엔드 브랜드인 ‘오티에르’가 적용되는 첫 단지라서 기대감이 더 큽니다.

브랜드 프리미엄을 좋아하시는 분들이라면 확실히 끌릴 만한 요소죠.

요즘 MZ세대뿐 아니라 중장년층 실수요자들도 성수동의 분위기와 감성에 끌리는 경우가 많아, 분양 열기는 꽤 뜨거울 걸로 보입니다.

 

그렇다고 무작정 청약에 뛰어드는 건 아니죠.

일반분양 물량이 워낙 적고, 소형 평형이 대부분이라 본인이 원하는 타입이 있는지도 잘 살펴봐야 해요.

중대형 평수(84㎡ 이상)는 수량이 거의 없기 때문에 그만큼 경쟁도 치열할 수밖에 없습니다.

그리고 요즘 서울 전역의 청약 물량이 줄어드는 추세라, 이런 알짜 입지 분양은 더더욱 희소해지고 있다.

 

일반분양 88세대에 불과해 경쟁률 치열 예상

 

• 예상 분담금 최소 4억 원 이상

 

 

만약 오티에르 포레에 관심이 있다면 지금부터 서류 준비도 천천히 시작하시는 걸 추천드려요.

청약통장 가입 기간, 가점제 요건, 무주택 기간 같은 기본적인 조건들도 잘 체크해보시고요.

특히 실거주 요건이나 중도금 대출 가능 여부도 꼼꼼히 확인하셔야 나중에 낭패 보지 않습니다.

 

 

이번 분양은 단순한 주거 공간을 넘어서 ‘하이엔드 성수 라이프스타일’을 누릴 수 있는 기회가 될 수도 있어요. 강북 대표 핫플레이스인 성수동, 그리고 그 중심에 위치한 오티에르 포레. 당첨이 된다면 단순한 로또 이상의 의미가 될 수도 있겠죠.

청약에 관심 있는 분들이라면 이번 오티에르 포레 분양 정보, 꼭 챙겨보시길 추천드려요. 앞으로 나올 모집공고나 견본주택 일정도 확인하면서, 내게 맞는 전략을 세워보시면 좋겠습니다.