서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 최대3억?

💑 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 총정리 (2025년 기준)

서울에 신혼집을 마련하려는 부부라면 꼭 알아야 할 제도가 있습니다.

바로 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업입니다. 전세 보증금 대출 이자 중 일부를 서울시가 지원해 주는 이 제도는 주거비 부담을 크게 줄여주며, 결혼 초기 경제적 안정에 큰 도움이 됩니다.

---

✅ 사업 개요

• 사업명: 신혼부부 임차보증금 이자지원
• 운영기관: 서울특별시
• 대상: 서울에 거주 중이거나 거주 예정인 신혼부부 및 예비신혼부부
• 신청방법: 서울주거포털에서 상시 신청
   

---

🧾 신청 자격

항목 자격 요건

혼인 요건	혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인 예정인 예비신혼부부
소득 요건	부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
거주 요건	현재 서울시 거주자 또는 대출 실행 후 1개월 내 서울 전입 예정자
주택 소유	신청자 및 배우자 모두 무주택자

※ 서울시 청년안심주택 주거비지원 사업과는 중복 신청 불가

---

🏠 주택 조건

• 위치: 서울시 관내
• 유형: 주택 및 주거용 오피스텔
• 보증금 한도: 최대 7억 원 이하
• 제외대상:
  • 불법건축물
  • 근린생활시설 등 비주택
  • 공공주택사업자가 공급하는 공공주택

---

💰 대출 조건 및 이자 지원

항목 내용

대출한도	최대 3억 원 (보증금의 90% 이내)
대출금리	신잔액기준 COFIX(6개월) + 가산금리 1.45%
이자지원금리	최대 연 4.5% 이하
본인 실부담금리	대출금리 – 이자지원금리

📌 이자 지원 구성

1. 기본 이자 지원: 부부합산 소득에 따라 연 3.0% 이하
2. 추가 이자 지원: 아래 중 1가지만 선택 가능 (중복 불가)

예비신혼부부 (6개월 이내 결혼 예정)	+0.2%
다자녀 가구	1자녀 +0.5%, 2자녀 +1.0%, 3자녀 이상 +1.5%
만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거	+1.0%

---

⏱️ 대출 기간 및 연장 조건

• 기본 기간: 2년
• 1차 연장: 2년 (소득 등 지원기준 충족 시)
• 자녀수 증가 시: 자녀 1명당 2년씩 연장 가능 (최대 6년 추가)
• 최장 이용 가능 기간: 10년

---

📑 신청 절차

1. 협약은행 상담 (국민/하나/신한은행)
2. 임대차 계약 체결
3. 서울주거포털 접수
4. 서울시 추천서 발급
5. 은행 대출 실행

※ 제출서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(또는 예식계약서), 임대차계약서 등

---

🗂️ 참고사항

• 상시접수제이므로 원하는 시점에 신청 가능
• 사업 대상자 선정은 예산 소진 전까지 순차 지원
• 대출 이자 지원은 서울시 예산 범위 내 선착순 지원

---

📞 문의처

기관 연락처

서울시 다산콜센터	120
국민은행	1599-9999
하나은행	1599-2222
신한은행	1599-8000

---

✍️ 마무리

결혼을 앞두고 있거나 막 결혼한 신혼부부라면, 주거비 부담을 덜어주는 서울시의 이자지원 사업을 적극 활용해 보세요. 특히 자녀가 있는 가구나 예비신혼부부는 더 큰 혜택을 받을 수 있으니, 조건에 맞는지 확인 후 꼭 신청해 보시기 바랍니다.