세종 파밀리에 더파크 무순위 청약 일정, 자격, 시세차익얼마?

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🏡 세종 파밀리에 더파크 무순위 청약(줍줍) 정보 총정리

– 산울동 핵심 입지, 잔여세대 줍줍 청약 4월 24일 진행 –

세종시 내에서도 주거선호도가 높은 산울동 산울마을5단지, 바로 이곳에 위치한 **'세종 파밀리에 더파크'**에서 잔여 가구를 대상으로 한 무순위 청약, 일명 줍줍이 진행됩니다.
실거주의무·전매제한이 없고, 청약통장이 없어도 누구나 도전 가능한 줍줍 청약은 내 집 마련을 노리는 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 매력적인 기회로 다가옵니다.

이번 글에서는 청약 일정부터 분양대상, 단지 정보, 입지 여건까지 무순위 청약에 꼭 필요한 정보를 상세히 정리해드릴게요.

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📅 청약 일정 및 접수 방법

• 청약 접수일: 2025년 4월 24일(수)
• 청약 방법: 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱 접수
• 당첨자 발표: 4월 30(수)
• 계약 일정: 당첨자에게 개별 안내

※ 세부 일정은 청약홈 공고문 확인 필요

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🏘️ 공급 대상: 잔여세대 4가구

이번 무순위 청약은 소량 공급이므로 경쟁률이 높을 수 있습니다. 잔여 세대는 다음과 같습니다:

공급면적 공급세대수 평형 기준 비고

공급면적공급세대수평형 기준분양가

전용 59㎡	3세대	약 25평형	2억8,000만~2억8,800만원
전용 84㎡	1세대	약 34평형	4억7,000만원

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📍 단지 개요: 세종 파밀리에 더파크

• 위치: 세종특별자치시 산울동 산울마을5단지 (세종시 6-4생활권)
• 시행사: 금성백조주택
• 총세대수: 약 700세대 이상
• 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 10개동
• 주차: 지하주차 100% / 세대당 1.3대 이상
• 입주 예정일: 즉시 입주 가능

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💰 시세 및 예상 차익 분석

현재 세종 파밀리에 더파크의 시세는 다음과 같습니다:

• 전용 59㎡: 매매 호가 약 5억 원
• 전용 84㎡: 매매 호가 약 7억 2,000만 원

이를 기준으로 분양가와의 차익을 계산하면:

• 전용 59㎡: 약 2억 1,500만 원 이상의 시세 차익
• 전용 84㎡: 약 2억 4,000만 원 이상의 시세 차익

또한, 인근 단지인 '해밀마을1단지 마스터힐스'의 최근 실거래가는 전용 59㎡가 4억 5,000만 원, 전용 84㎡가 6억 8,000만 원으로 확인됩니다.

 

이러한 시세를 감안할 때, 당첨 시 최대 2억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

🌳 입지 및 생활 인프라

세종 파밀리에 더파크는 **산울동 중심 생활권(6-4생활권)**에 위치해 뛰어난 인프라를 자랑합니다.

🏫 교육환경

• 산울초, 산울중 도보 통학 가능
• 세종국제고, 세종예술고 등 명문학교 근거리 위치

🛍️ 생활 편의시설

• 산울 상업지구와 인접
• BRT 정류장 가까워 대중교통 접근성 우수
• 정부세종청사·세종호수공원 차량 10분 내

🍀 쾌적한 주거환경

• 금강 및 중앙녹지축 인접, 산책로와 공원 풍부
• 차량 진출입 편리한 입지로 자차 이용도 수월

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🏗️ 단지 특장점

• 4Bay 판상형 구조 위주의 실용적인 평면
• 남향 위주 배치로 일조량 확보
• 실속 있는 소형부터 중형까지 평형 구성
• 단지 내 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 작은도서관, 키즈룸 등

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💡 무순위 청약(줍줍) 무엇이 다를까?

무순위 청약은 일반 청약에서 미계약된 잔여 물량을 대상으로 추가 분양하는 방식으로, 다음과 같은 장점이 있습니다:

청약통장	불필요
가점제	적용 안 됨 (추첨)
자격 조건	성인이라면 누구나 가능
전매 제한	없음. (바로전세가능)
실거주의무	거의 없음

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✅ 이런 분들께 추천드립니다

• 청약통장이 없거나 가점이 낮은 2030 청년층
• 세종시 입주를 원하는 실거주자
• 향후 전세 또는 매도를 고려한 투자자
• 1~2인 가구 또는 실속 있는 중형 평형을 찾는 가족

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실수요자와 투자자 모두 주목할 기회

세종 파밀리에 더파크 무순위 청약은 소형과 중형 평형 모두 공급되며, 실입주 가능성과 주변 시세 대비 메리트를 갖추고 있어 관심을 둘 만한 기회입니다.
특히 전매 제한이나 실거주의무가 없어 유연한 활용이 가능하다는 점에서 투자자들도 주목하고 있습니다.

👉 아직 청약홈 회원가입이 안 되어 있다면 지금 미리 가입해두는 것을 추천드려요!

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