김포 메트로타워예미지 무순위 줍줍 청약 일정 및 시세차익?

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🏢 김포 메트로타워 예미지 무순위 줍줍 청약 일정 및 시세 분석

(전용 78㎡ 단일 공급)

무순위 청약 신청일: 2025년 4월 21일(일)
신청처: 청약홈 바로가기
👉 실거주 의무 없음 / 전매 제한 없음 / 재당첨 제한 없음

 

김포한강신도시의 대표 주상복합 단지인 ‘메트로타워 예미지(금성백조 구래역 예미지)’가 무순위 청약(줍줍)을 통해 1가구를 공급합니다.

이번 무순위 청약은 전용면적 78㎡ 단일 타입, 분양가 동결(최초 분양가 유지), 전세 가능 여부, 그리고 약 2억 원 시세차익 기대라는 점에서 실수요자뿐만 아니라 투자자에게도 주목받고 있습니다.

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📌 단지 개요

위치	경기도 김포시 구래동 6886-4 (솔터로 22)
단지명	메트로타워 예미지 (금성백조 구래역 예미지)
세대수	총 701세대 (주상복합)
준공일	2021년 2월
건설사	금성백조주택
층수	최고 46층
난방방식	지역난방
주차대수	총 982대 (세대당 약 1.4대)
교통 인프라	김포골드라인 구래역 도보 1분
생활 편의시설	이마트, 중심상권, 호수공원 등 인접

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🗓️ 무순위 청약 일정 및 조건

항목 내용

청약 신청일	2025년 4월 21일(일)
청약 장소	한국부동산원 청약홈
공급 세대수	1세대 (전용 78㎡)
분양가	3억 5,560만 원 (2017년 최초 분양가 그대로)
신청 자격	전국 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자
실거주 요건	없음
전매 제한	없음
재당첨 제한	없음
기타 조건	전세 놓고 잔금 가능 (전세 호가 약 3억 5,000만 원 수준)

💡 시세차익 기대 포인트
2025년 동일 면적이 5억5,000만 원에 실거래 → 약 2억 원 이상의 시세차익 가능

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💰 현재 시세 (2025년 4월 기준)

항목 전용 78㎡ 기준

매매 시세	약 5억 6,000만 원 (실거래가 기준)
전세 시세	약 3억 5,000만 원
월세 시세	보증금 5,000만 원 / 월 150만 원 ~ 160만 원

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🔍 투자 포인트 및 실수요 장점

✅ 초역세권 프리미엄

• 김포골드라인 구래역 도보 1분 거리
• 향후 김포~서울 직결 노선 연장 시 호재 가능성

✅ 생활 인프라 완비

• 이마트, 중심상권, 김포 호수공원 등 도보 생활권
• 도서관, 병원, 교육시설 등 완비

✅ 시세차익 + 전세 활용

• 분양가 동결 → 실거래가 대비 약 2억 원 이상 시세차익
• 전세 호가와 분양가가 유사해 자금 부담 최소화

✅ 청약 규제 無

• 실거주, 전매, 재당첨 제한 모두 없음
• 청약 가점 없이 누구나 신청 가능

 

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🎬 관련 유튜브 영상

김포 메트로타워 예미지 무순위 줍줍 분석 - 유튜브 바로가기

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📌 이번 무순위 청약은 실거주 요건이 없고, 전매 제한도 없어 투자와 실입주 모두에 최적화된 기회입니다.

관심 있으신 분들은 꼭 4월 21일 청약홈에서 신청해보세요!